Com bé diu Entrepatios en el seu web, el desenvolupament de les cooperatives d'habitatges ecosocials en dret d'ús naix per a facilitar models d'habitatge que siguen més sostenibles, que facen la ciutat més habitable, sense alimentar els cicles d'especulació immobiliària i financera.
Des del seu origen, les cooperatives d'habitatge en l'Estat espanyol han optat pel model de propietat privada. En este model, una vegada construït l'edifici, es dissol la cooperativa i cada resident és propietària o propietari del seu habitatge. Este sistema ha permés normalment l'especulació immobiliària anteposant el benefici individual al bé comú. Enfront d'això, les cooperatives d'habitatge de cessió d'ús no es dissolen en acabar la construcció sinó que existixen mentres dure l'edifici.
Estes cooperatives són propietàries de l'immoble durant la vida del mateix i cedixen el dret de l'ús dels habitatges als cooperativistes per un temps indefinit. D'esta manera la cooperativa de cessió d'ús gestiona aspectes com l'entrada i l'eixida d'inquilines/us, el manteniment de l'edifici o el lloguer de locals comercials. Este sistema dificulta els processos especulatius, anteposant el comú a l'individual.
El dret d'ús pot ser indefinit en el temps, transmés i heretat. La/el cooperativista ho adquirix mitjançant el pagament d'una quota d'entrada inicial que recupera en abandonar l'habitatge i el manté amb una quota mensual equivalent a un lloguer.